♥愛情買屋之旅♥..胖丁夫妻看【世界帝心】－※ TMOK好屋部落‧世界帝心※

胖丁我有一個可愛的老婆，準備買個生活機能、管理好一點的大樓，找房子時剛好看到「世界帝心」。蠻喜歡這邊的環境，胖丁研究過當地房價，發現當地居民素質與小環境都不錯、房價保值。

胖丁認為租不如買，主要是利息成本夠低；與其把每月房租費繳給房東，不如自己買房子，把租金轉為銀行房貸，住久了還是自己的，居住感覺比較踏實，不會像以前租房子，好像漂浮不定、隨時會被房東趕人的不安全感；胖丁建議若自備款充足，不妨考慮買房子，台南一棟新屋換算下來的房貸費用，其實和每月繳的房租費用差不多。

「世界帝心」現場銷售好像賣得不錯

在確認小環境、社區品質與鄰居素質沒問題後，胖丁我向大家推薦「世界帝心」，推薦這裡的原因，一來東區教育環境有許多不錯的國中小，對孩子教育很有幫助，二來公園休閒用地多，對一家休閒健康很有幫助，地段上又是生活機能充足的商業區段，價格也符合當地房價。當五都選戰進入最高潮，很多人看好選後房市發展，胖丁發覺投資客紛紛提前選擇縣市交界處的東區購屋，對大台南房市前景投下銀彈攻勢。五都選後台南縣市合併升格，東區與仁德的商圈整合發展將持續，加上容積獎勵的限制放寬，台南城市風貌將會逐漸改觀，其中發展成熟且生活機能充裕的東區，仍將是換屋族與多金豪客集中購屋區，地價與房價穩定漲升的趨勢將持續。東區目前較為熱賣的大案子，以「世界帝心」最受歡迎。

從地圖上來看，「世界帝心」鄰近國立成功大學校區，周邊生活機能成熟，為東區的精華地段，周邊明星學校、政府機關、公園綠地多，且近成大校區，產品換屋及首購均有。社區周邊商店林立，採買方便，附近林森路一段有三角公園「世界帝心」沿東門路往東，可銜接中山高台南交流道。正位於縣市交界處的交通樞紐，生活機能相當充裕，是換屋族與多金豪客，看重的一塊購屋區。

買屋者之所以看重此塊購屋區，原因是「世界帝心」與邊界縣市交界仁德、永康交界，地價與房價，在未來不但不會沒落，還會因縣市合併產生的「邊界效應」使自己的房地產投資穩定漲升，持續看漲。「世界帝心」社區內有水景花園、健身館和高爾夫練習室等公共設施規劃。社區門廳、車道均位於崇善路25巷，門廳、店面均挑高6.9米。臨15米崇仁街規劃9戶1樓店面，面寬4.6~6米，坪數23~36坪。臨6米崇善路25巷有5戶1樓店面，面寬6~10米，坪數25~56坪。

「世界帝心」門廳、車道

「世界帝心」C、D兩棟口字型大樓規劃不同，C棟標準層規劃27~45坪、2~4房格局，主力為37坪、3房產品，13~14樓則為大坪數48~97坪；D棟標準層為27~36坪、2~3房格局，主力為36坪、3房，13~14樓為48~75坪。

標準三房平面規劃圖

其中標準3房規劃，分為35.53坪、36.7坪、37.77坪格局配置。三房設計以大的主臥室，中的次臥室、小的書房或收納間的規劃，客餐廳連結開放讓主要空間視覺的感覺變大，也沒有走道動線的浪費，再來獨立廚房是媽媽最愛的地方油煙也不會亂跑，廚房加寬的設計多了電器櫃的位置，讓小家庭空間更簡潔整齊。還有一個最吸引人的地方就是他一層設計兩戶對稱格局，進出非常單純。

「世界帝心」附近好吃店